서울 주택 착공 전년 동기比 44% 늘었다…인허가도 소폭 증가

[이데일리 김형환 기자] 올해 1~7월 서울 주택 착공이 전년 동기 대비 44.4% 증가한 것으로 나타났다. 인허가 역시 비아파트를 중심으로 반등하는 모양새라 서울 주택공급에 청신호가 켜진다는 목소리가 나온다.

서울시 1~7월 주택 착공 실적. (그래프=서울시 제공)

서울시가 국토교통부 주택건설실적을 분석한 결과 올해 1~7월 착공은 1만 9507가구로 지난해 같은 기간(1만 3508가구)보다 44.4% 늘어났다. 최근 3년 같은 기간 평균(1만 4497가구)와 비교해볼 때 34.6% 높은 수준이다.

특히 아파트의 경우 1만 4995가구 착공해 전년 동기(1만 1014가구) 대비 36.1% 증가했다. 정비사업을 통한 착공은 1만 2211가구로 전체 아파트 착공의 81.4%를 차지했다. 비아파트 역시 올해 1~7월 4512가구 착공해 지난해 같은 기간(2494가구)대비 80.9% 증가했으며 최근 3년 같은 기간 평균 3043가구보다 48.3% 많았다.

공급의 첫 단추로 평가받는 인허가 역시 2만 8634가구로 지난해 같은 기간(2만 6987가구)대비 6.1% 증가했다. 최근 3년 누계 평균인 2만 948가구와 비교하면 36.7% 늘어난 수준이다.

다만 아파트 인허가의 경우 2만 3480가구로 지난해 같은 기간(2만 3852가구) 대비 1.6% 줄었다. 3년 같은 기간 평균(1만 8395가구)와 비교하면 27.6% 증가했다. 특히 정비사업을 통한 인허가는 1만 9447가구로 전체 아파트 인허가의 82.8%를 차지했다.

한동안 공급이 위축됐던 비아파트 중심으로 인허가 반등세를 보였다. 올해 1~7월 비아파트 인허가는 5154가구로 지난해 같은 기간(3135가구) 대비 64.4% 증가했다. 최근 3년 동기 평균(2553가구)과 비교해볼 때 101.9% 증가해 두 배를 넘어섰다.

이 같은 흐름이 실제 입주까지 이어지며 공급 확대로 연결될 전망이다. 서울 신축 아파트 입주 및 입주예정 물량은 올해 2만 6000가구, 내년 2만 2000가구 등으로 총 4만 8000가구다.

시는 올해 나타난 인허가와 착공의 동반 증가 흐름을 일시적인 실적 개선에 그치지 않고 지속적인 주택공급 확대로 이어간다는 계획이다. 이를 위해 정비사업 등 주요 공급사업을 단계별로 집중 관리하고 사업 속도를 더욱 높인다.

특히 2031년까지 31만 호 착공 목표 달성을 위해 정비사업 공정관리 체계를 부시장급으로 격상하고 25개 자치구와 함께 지연 사업장을 집중 점검하는 ‘특별 공정촉진회의’를 운영하고 있다.

명노준 서울시 주택실장은 “올해 서울의 인허가와 착공이 함께 증가하고 비아파트 공급도 회복세를 보이는 것은 서울의 주택공급 기반이 탄탄해지고 있다는 긍정적인 신호”라며 “공급 확대 흐름이 실제 입주로 이어질 수 있도록 정비사업을 비롯한 주요 사업을 밀착 관리해 주택공급을 차질 없이 이어가겠다”고 강조했다.