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임대주택 말소 뒤 거주주택 팔았더니…비과세 혜택 사라져
  • 임대주택 말소 뒤 거주주택 팔았더니…비과세 혜택 사라져[세금GO]
  • [세종=이데일리 김미영 기자] 박세정(가명) 씨는 2009년 4억원에 집을 사서 거주해왔다. 그러던 중 2016년 6월 한 오피스텔을 사들여 임대등록하고 세를 줬다. 박씨는 의무임대기간 8년이 지난 2024년 7월 임대주택 등록을 말소했고, 한달 뒤엔 살던 집도 6억원에 팔았다.박씨는 의무임대기간을 채웠기 때문에 거주하던 집을 팔아도 비과세 혜택을 받을 것이라 여겼다. 하지만 과세당국은 3300만원의 양도소득세를 부과했다. 왜일까.9일 국세청에 따르면 현행 소득세법상 주택임대사업자는 임대주택 등록을 유지한 상태에서 거주주택을 팔 경우 비과세 혜택을 적용 받을 수 있다. 중요한 건 ‘임대주택 등록 상태 유지’다. 박씨는 살던 집을 팔기 한달 전에 지자체에 임대사업자 등록을 말소해, 거주주택 비과세 혜택을 놓쳤다.거주주택 비과세 특례를 적용받기 위해서는 거주주택 양도일 현재 △계속 임대 △임대사업자 등록 △임대료 증액요건(5% 이내)을 충족해야 한다. 거주주택 양도 전·후에 세법상 의무임대기간도 충족해야 한다. 2020년 7월 10일 이전에 임대주택 등록을 신청했다면 의무임대기간은 5년, 2020년 7월 11일~2020년 8월 17일에 신청했다면 8년이다. 이후 등록된 임대주택사업자는 의무임대기간이 10년이다.다만 예외적인 경우도 있다. 단기임대주택 또는 장기일반 민간임대주택이 아파트라면 민간임대주택특별법상 자동말소 또는 임대의무기간의 절반 이상을 임대하고 자진말소했다해도 말소일로부터 5년 이내 거주주택 양도 시 비과세를 적용받을 수 있다. 의무임대기간을 충족하기 전에 거주주택을 먼저 팔아서 비과세를 적용받은 이후에 임대주택이 자동 말소 또는 자진말소(임대의무기간 절반 이상 경과)한 경우에도 이미 받은 비과세 혜택은 추징되지 않는다.한편 다가구주택과 일반주택을 소유한 상태에서 다가주택의 일부만 임대등록해 세를 주고 나머지에 거주했다면, 일반주택을 팔 때에도 비과세 혜택은 적용 받지 못한다. 다가구주택의 ‘일부’ 만을 임대등록해서다. 또한 사업자등록을 하지 않은 임대주택은 장기임대주택으로 인정받지 못해 역시 거주주택 매도 시에 비과세 특혜를 받지 못한다.
2024.11.09 I 김미영 기자
해수부 “양식어류 긴급방류, 전반적 제도 개선 마련”
  • 해수부 “양식어류 긴급방류, 전반적 제도 개선 마련”
  • [세종=이데일리 김미영 기자] 해양수산부는 8일 고수온과 적조 등 재해 발생에 대응하기 위한 양식어류 긴급방류제도를 전반적으로 개선하겠단 방침을 밝혔다.해수부는 이날 보도설명자료를 내고 “앞으로 어업인에게 이 제도를 적극 홍보하는 동시에 긴급방류 대상 어류의 허용 크기를 세분화하고 신청 절차도 간소화하는 등 전반적인 제도 개선 방안을 마련해 양식 어가의 경영안정을 위해 노력하겠다”고 말했다.해수부의 이러한 입장은 최근 3년간 양식어민들의 긴급방류제도 이용 건수가 전무해 무용지물로 전락하고 있다는 이데일리 보도 이후 나왔다.양식어류 긴급방류 지침은 2011년부터 수산자원을 보호하고 폐사 어류 처리 비용·환경오염을 줄이기 위해 시행됐다. 도입 초기엔 제도가 활발히 이용되기도 했다. 해수부는 “그간 고수온과 적조 등 재해 발생 시 긴급방류제도를 활용해 2014~15년, 2018~2019년, 2021년 등 5차례에 걸쳐서 우럭 270만 마리, 돔류 73만마리 등 총 350만 마리 어류를 방류했다”고 강조했다.하지만 역대급 무더위에 고수온 피해로 조피볼락(우럭) 등 양식어류 5000만 마리가 폐사한 올해는 물론, 3200만 마리 피해를 입은 작년에도 긴급방류를 요청한 어민은 없었다. 이에 해수부는 절차상의 복잡함과 경제적 보상 부족 등이 낮은 활용도의 요인이란 지적에 따라 제도 개선 검토에 착수했다. 해수부는 “어업인의 선택의 폭을 넓혀 긴급방류제도가 활성화되도록 하겠다”고 강조했다.(사진=연합뉴스)
2024.11.08 I 김미영 기자
강민수 국세청장, 하반기 서기관 인사 단행…특진 4명 포함 28명
  • 강민수 국세청장, 하반기 서기관 인사 단행…특진 4명 포함 28명
  • [세종=이데일리 김미영 기자] 강민수 국세청장은 8일 올해 하반기 서기관 승진 인사를 단행했다.행정 28명, 전산 1명 등 총 29명이며 특별승진 4명이 포함됐다. 높은 업무강도, 객지 근무 등으로 기피가 높아진 본청에 우수인력을 확보하고 지방청·세무서에서 검증된 우수 자원의 본청 유인을 높이기 위해 본청 승진비중을 크게 늘린 점이 눈에 띈다. 본청 승진 점유비율은 69.0%로 작년 하반기 서기관 인사(55.6%)보다 13.4%포인트 늘었다.또한 상반기에 이어 9급 공채 출신을 파격 발탁하고, 5급 민간경력 채용 사무관을 승진대상에 포함했다. 인사 시행일은 오는 25일이다.다음은 서기관 인사 명단이다.△국세청 혁신정책담당관실 이우진 △국세청 기획재정담당관실 박찬웅 △국세청 감찰담당관실 손창호 △국세청 납세자보호담당관실 장성기 △국세청 심사1담당관실 조병주 △국세청 국제조세담당관실 류승중 △국세청 상호합의담당관실 강민성 △국세청 징세과 윤상봉 △국세청 법규과 최영훈 △국세청 부가가치세과 김성민 △국세청 법인세과 유민희 △국세청 원천세과 전정영 △국세청 부동산납세과 박현수 △ 국세청조사기획과 정민기 △국세청 조사1과 양영진 △국세청 조사2과 이예진 △국세청 장려세제과 윤지환△국세청 인사기획과 이동현 △국세청 운영지원과 김주식 △서울지방국세청 감사관실 김덕은 △서울지방국세청 조사1국 조사2과 강찬호△서울지방국세청 조사2국 조사1과 고광덕 △서울지방국세청 조사4국 조사1과 김유신 △중부지방국세청 국제거래조사과 남용우 △중부지방국세청 조사3국 조사2과 장영일 △광주지방국세청 운영지원과장 홍영표 △대구지방국세청 운영지원과장 박규동 △부산지방국세청 감사관실 정상봉◇과학기술서기관 승진 △국세청 정보화기획담당관실 김범철(사진=국세청)
2024.11.08 I 김미영 기자
정부, 사상 첫 호주달러 표시 외평채 발행 ‘본격 착수’
  • 정부, 사상 첫 호주달러 표시 외평채 발행 ‘본격 착수’
  • [세종=이데일리 김미영 기자] 정부는 7일 호주 달러표시 외국환평형기금채권(외평채) 발행을 위한 대행기관 선정을 완료, 발행 준비에 본격 착수했다. ANZ(Australia and New Zealand), Mizuho, Nomura 등 금융기관 3개사로 미국달러 기준 3억불 한도로 채권을 발행할 예정이다. 정부는 사상 첫 호주달러 표시 채권 발행으로 한국채권에 대한 글로벌 투자 저변을 확대한단 계획이다. 특히 최근 한국이 세계국채지수(WGBI)에 편입되면서 투자 여건이 크게 개선된 만큼 신규 투자 수요를 발굴하는 데에 적기라고 판단하고 있다.작년 엔화에 이어 올해 호주 달러라는 새로운 통화의 채권을 발행해 국내기업·금융기관이 보다 저렴한 금리로 해당 통화를 조달할 수 있도록 준거금리(벤치마크)를 제공하는 외평채 본연의 기능이 강화될 것이란 기대감도 표하고 있다. 그간 정부는 달러화 외에도 유로화, 위안화, 엔화 표시 채권을 발행하는 등 외평채 통화 다변화를 꾀해왔다.기획재정부 관계자는 “호주달러 표시 채권 발행 과정에서 한국 경제의 양호한 대외·재정 건전성, 외환·자본시장 선진화 등 투자 접근성 제고 정책을 글로벌 투자자들에게 적극 홍보할 수 있다”며 “발행이 성공적으로 이뤄지게 준비에 만전을 기할 것”이라고 말했다.정부는 발행에 앞서 호주 지역 투자자들을 대상으로 한 대면 투자자설명회(로드쇼)를 예정하고 있다. 필요한 경우엔 전 세계 투자자들을 대상으로 하는 ‘글로벌 투자자 콜(GIC)’ 등 비대면 홍보수단도 활용할 계획이다. (사진=연합뉴스)
2024.11.08 I 김미영 기자
제주해역 어선침몰, 현재 13명 실종상태…한총리 “수색 최선 다하라”
  • 제주해역 어선침몰, 현재 13명 실종상태…한총리 “수색 최선 다하라”
  • [세종=이데일리 김미영 기자] 8일 오전 4시 33분쯤 제주 비양도 북서쪽 약 24㎞ 해상에서 129t짜리 대형선망어선 135금성호가 침몰했다.해양수산부 등에 따르면 금성호는 부산 선적으로 27명(한국인 16, 외국인 11)이 승선했던 것으로 파악됐다. 오전 5시 46분경 해수부는 ‘연근해 어선사고 위기대응 실무매뉴얼’에 따라 위기경보 ‘심각’을 발령하고 해양경찰청 함정, 인근 어선 등과 함께 사고 해역 주변을 수색하고 있다. 현재 14명은 인근 선박에 구조됐다. 구조된 이들 중 한국인 2명은 의식이 없는 상태(심정지)로 구조돼 병원으로 옮겨진 것으로 알려졌다. 12명은 의식이 있는 상태로 파악됐다.나머지 13명은 실종 상태로 수색 중이다. 실종자 중 10명은 한국인이고 3명은 외국인으로 파악됐다.한덕수 총리는 사고를 보고받고 행정안전부 장관, 해수부 부장관, 해경청장에 가용한 모든 함정 및 주변을 운항 중인 어선, 상선, 관공선 등을 동원해 신속한 인명구조에 나서라고 지시했다.특히 국방부 장관엔 야간 수색작업이 원활히 이뤄질 수 있도록 조명탄 지원과 함께 항공기를 투입해 해경의 구조업무를 최대한 도울 것을 당부했다. 아울러 수색·구조 과정에서 구조대의 안전에도 만전을 기해달라고 했다.강도형 해수부 장관도 해경청청과 어업관리단 등 소속기관에 “신속히 사고 선박으로 이동해 가용한 모든 수단을 총동원해 인명구조와 수색에 최선을 다해달라”고 지시했다.사고 해역(사진=해경)
2024.11.08 I 김미영 기자
물고기 5천만 마리 떼죽음에도…긴급방류는 3년째 ‘0건’, 왜?
  • [단독]물고기 5천만 마리 떼죽음에도…긴급방류는 3년째 ‘0건’, 왜?
  • [세종=이데일리 김미영 기자] 역대급 더위가 장기간 이어진 올해 여름, 고수온 바다에서 5000만 마리에 달하는 양식어류가 폐사했다. 유독 피해 규모가 크긴 했지만 올해만의 문제는 아니다. 그럼에도 오도가도 못하는 가두리 양식장에서 어류들이 대규모 폐사할 가능성을 낮출 수 있는 ‘긴급방류’ 제도는 무용지물로 전락하고 있다.7일 해양수산부에 따르면 올해 10월 말 기준 고수온 피해가 신고된 양식어류는 총 4940만 마리다. 피해액은 아직 집계 중이나 600억원 이상으로 추산된다.고수온은 적조와 함께 양식 수산물의 대규모 피해를 낳는 주범으로 꼽힌다. 이에 정부는 2014년부터 ‘양식어류 긴급방류 지침’을 마련, 시행하고 있다. 고수온이나 적조 발생 직전에 가두리 등에서 사육 중인 양식어류를 긴급방류해 수산자원을 보호하고 어류폐사로 인한 처리비용 지출·환경오염을 막겠단 취지였다.도입 초기엔 이 제도가 제역할을 했다. 해수부에 따르면 2014~2015년 적조현상 조짐에 참돔, 조피볼락(우럭) 등 2330만 마리가 긴급방류됐다. 고수온에 대응해 긴급방류가 이뤄진 경우도 있었다. 2018년엔 조피볼락 43만여 마리가 긴급방류돼 ‘화’를 면했다. 기록적인 고수온에 6400만 마리가 집단폐사해 피해규모만 605억원에 달했던 해다. 1800만 마리가 집단폐사해 292억원의 피해를 낸 2021년엔 말쥐치, 조피볼락, 감성돔 등 26만여 마리가 긴급방류됐다. 하지만 이후 긴급방류는 끊겼다. △2022년 85만 마리(피해액 10억원) △2023년 3180만 마리(피해액 438억원) 등 고수온 피해가 계속되고 있음에도 올해까지 최근 3년간 긴급방류는 0건이다. 이유는 어민들이 긴급방류 요청 자체를 하지 않아서다. 관련 절차가 복잡하고 경제적 보상도 낮단 점이 주요인으로 보인다. 지침상 양식어류 긴급방류는 고수온·적조 경보가 발령돼 피해가 발생하거나 발생할 우려가 있는 경우 어민이 지자체에 긴급방류를 요청하면 지자체는 해수부, 국립수산과학원, 한국수자원관리공단 등과의 협의를 거쳐 결정한다. 어류의 성장도와 입식량, 사료공급량, 기형어 발생여부 등을 따지는 절차도 거친다.긴급방류한 어민들은 작은 고기를 다시 사들이는 데 드는 입식비의 90%를 5000만원 한도에서 정부로부터 지원 받는다. 정부는 어류폐사 시엔 같은 한도 내에서 입식비의 50%만 지원해줘, 사실상 긴급방류를 독려하고 있다.하지만 충남의 한 가두리 양식 어민은 “1, 2년 애지중지 키운 물고기를 풀어주는 건데 입식비 준다고 보상이 되나”라며 “폐사해도 보험 처리 받는 게 그나마 낫다”고 했다. 업계 한 관계자는 “고수온에 물고기들이 얼마나 살아남고 얼마가 죽을지도 모르는데 손익 계산이 확실치 않은 상태에서 어떻게 방류하나”라고 했다.이에 일각에선 긴급방류제도 활성화를 위한 제도 보완이 필요하단 지적이 나온다. 업계 다른 관계자는 “지역민의 양식업과 낚시산업을 묶어서 긴급방류 때에 낚시꾼들을 유입하고 이익을 나누도록 하면 어떨까 싶다”고도 했다.한편 가두리에서 주는 밥만 먹고 살아온 어류들은 방류된 후에 독자생존할 수 있을까. 전문가들은 ‘그렇다’고 말한다. 수자원관리공단 관계자는 “태풍 등으로 가두리 양식장에서 탈출한 어류들도 스스로 먹이활동을 했다”고 말했다.올해 충남 앞바다에서 폐사한 어류들(사진=이데일리 DB)
2024.11.08 I 김미영 기자
트럼프發 '시계제로'…산업계 美 전략 수정 검토한다
  • 트럼프發 '시계제로'…산업계 美 전략 수정 검토한다
  • [이데일리 김정남 기자, 세종=김미영 기자] 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 압승으로 한국 경제가 ‘시계제로’ 상황에 놓였다. 반도체, 전기차 등의 사업 불확실성이 커지면서 경제 전반이 타격받을 수 있다는 우려가 나온다.7일 재계에 따르면 주요 대기업들은 트럼프 당선인의 정책이 각 사업에 미칠 여파에 대한 분석 작업에 돌입했다. 한 대기업 고위인사는 “최대한 많은 시나리오를 상정해놓고 사업별 영향을 따져보고 있다”며 “위협 요인이 적지 않아 전략 수정이 불가피할 것”이라고 전했다.도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 6일(현지시간) 플로리다주 팜비치 컨벤션센터에서 지지자들에게 축하 연설을 하고 있다. (사진=AFP 제공)가장 주목받는 것은 반도체다. 업계는 특히 반도체 보조금 축소 가능성을 주시하고 있다. 실제 트럼프 당선인은 유세 당시 “반도체법(칩스법)은 정말 나쁘다”며 해외 기업 보조금에 부정적임을 시사했다. 삼성전자는 텍사스주에 반도체 공장을 지으면서 최대 64억달러(약 9조원) 보조금을 받기로 했다. 미국 정부는 오는 2030년까지 투자 상황에 맞춰 보조금을 지급하는 것으로 알려져, 트럼프 2기의 의중이 삼성전자의 미국 사업 전략에 중요해졌다는 분석이 많다. 재계 한 관계자는 “(서명과 상관없이) 트럼프 당선인이 못 주겠다고 하면 기업들은 못 받는 게 현실”이라며 “투자 축소까지 검토해야 한다”고 했다. 인디애나주 공장 건립을 결정한 SK하이닉스 역시 상황은 다르지 않다. 인플레이션감축법(IRA) 보조금 수혜를 받는 전기차와 배터리도 마찬가지다.문제는 트럼프 당선인이 미국 내 투자를 압박할 경우다. 권석준 성균관대 화학공학과 교수는 대한상공회의소 보고서를 통해 “한국, 대만, 일본, 유럽 반도체 기업들에 투자 인센티브를 주는 게 아니라 투자하지 않을 경우 페널티를 부과하는 정책을 구성할 가능성이 높다”고 했다. 산업계 입장에서 최악의 시나리오다. 이같은 악재들 탓에 한국 경제성장률이 1.0%포인트 하락할 수 있다는 전망(골드만삭스)까지 나올 정도다.산업계와 정부는 비상이 걸렸다. 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 회의에서 “선제적이고 빈틈없는 대응을 할 것”이라고 했다. 안덕근 산업통상자원부 장관은 “예상되는 정책 변화에서 한국의 의견이 충분히 반영될 수 있도록 노력할 것”이라고 했다.다만 일각에서는 트럼프 1기를 이미 경험한 만큼 기회 요인이 생길 수 있다는 진단도 있다. 산업부 제2차관 출신인 박일준 대한상의 상근부회장은 “정부의 실리적인 외교·협상 노력과 민간의 아웃리치 활동을 병행하면 양국이 ‘윈윈’을 할 수 있다”고 했다. 대외경제정책연구원은 “(트럼프 당선인이) 협상의 여지는 남겨둘 것으로 보여 한국에 우호적인 분위기 조성이 필요하다”고 했다.
2024.11.07 I 김정남 기자
“트럼프, 보편관세 부과에 협상 여지…설득 논리 개발해야”
  • “트럼프, 보편관세 부과에 협상 여지…설득 논리 개발해야”
  • [세종=이데일리 김미영 기자] 미국 대선에서 승리한 도널드 트럼프 전 대통령이 공약대로 10~20% 보편적 기본관세를 부과하기 전후에 협상의 여지를 둘 것이란 관측이 나왔다. 대외의존도가 높아 관세인상 시 부담이 가중이 되는 한국으로선 트럼프 2기 행정부를 설득할 논리를 개발해 대비해야 한단 제언이 뒤따랐다.대외경제정책연구원(KIEP)은 7일 이러한 내용 등을 담은 ‘미국 트럼프 2.0 행정부의 경제정책 전망과 시사점’ 보고서를 냈다.보고서는 “트럼프의 재집권이 불러올 수 있는 부정적 파급효과를 최소화할 수 있도록 불확실한 상황에 대비한 전략수립이 시급한 상황”이라며 “트럼프 2기 행정부와 사안별 협상의 여지를 효과적으로 활용할 필요가 있다”고 짚었다.이어 “보편관세 부과 등 급진적인 보호무역정책을 추진하면서 그 과정에 협상의 여지는 남겨둘 것”이라며 “한국에 대한 우호적인 분위기 조성이 필요하다”고 강조했다.실제로 트럼프 1기 행정부는 중국에 ‘무역법 301조’에 근거한 고율 관세를 한번에 부과하지 않고 1~4차에 나눠 부과하면서 중간에 협상을 시도하고 관세율을 조정했다. 최종적으로 ‘미·중 1단계 무역협상’으로 4-2차 관세부과는 취소했다. 보고서는 “(미국의) 보편관세는 철강·알루미늄에 한정했던 무역확장법 232조, 중국 전용 301조 관세와는 차원이 다른 전 품목·전 세계 대상 관세란 점에서 그대로 추진하기보단 협상 여지를 남겨둘 가능성이 있다”며 “한국은 트럼프 행정부가 납득할 논리를 개발하고 다른 나라에 비해 돋보이는 수준의 대미투자 실적을 레버리지로 삼아 트럼프 행정부의 태도 변화를 유도해야 한다”고 했다.아울러 트럼프 2기 행정부에서 격화될 대중국 견제정책이 한국기업에 기회요인이 될 수도 있다고 언급했다. 보고서는 “미국시장 내에서 최대한 중국의 재화 수입을 차단하는 게 트럼프 2기의 방침”이라며 “중국이 압도적 지위를 누렸던 분야에 대해 한국기업이 미국시장을 새롭게 발굴하려는 시도가 필요하다”고 덧붙였다.(사진=연합뉴스)
2024.11.07 I 김미영 기자

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